Thuê nhà kho tại các khu công nghiệp Việt Nam – Giải pháp tối ưu chi phí

Thuê nhà kho tại các khu công nghiệp Việt Nam đã không còn xa lạ trong bối cảnh ngành công nghiệp ở nước ta ngày càng phát triển. Bởi nó đem đến cho các cá nhân, doanh nghiệp đi thuê những lợi ích vượt trội, đặc biệt ở vấn đề chi phí đầu tư.

Xu hướng sử dụng nhà kho cho thuê ở các khu công nghiệp

Hiện nay, việc thuê nhà kho trở nên ngày càng phổ biến và được xem là một xu hướng mới của các doanh nghiệp lớn nhỏ tại Việt Nam. Theo báo cáo của JLL Vietnam (Công ty Tư vấn Bất động sản Toàn cầu Jones Lang Lasalle) đã nêu ra rằng, nhu cầu thuê nhà kho, xưởng quy mô 1000 – 5000m2 đang tăng nhanh, chủ yếu là các doanh nghiệp hoạt động trong ngành công nghiệp nhẹ.

Dù ở khu vực miền Nam hay miền Bắc, đi cùng với tốc độ tăng trưởng đáng kinh ngạc của các khu công nghiệp sẽ dẫn theo đó là việc tìm kiếm những mặt bằng kho bãi phù hợp. Trong đó, miền Bắc ở bối cảnh của sự chuyển dịch “Trung Quốc +1” đang dẫn đầu với 2 tỉnh Bắc Ninh và Hải phòng. Từ những thông tin kể trên, có thể một lần nữa khẳng định xu hướng sử dụng nhà kho cho thuê ở các khu công nghiệp Việt Nam đang rất được ưa chuộng, là giải pháp tối ưu cho nhiều doanh nghiệp.

Lợi ích của việc thuê nhà kho Việt Nam tại các khu công nghiệp

Các chủ doanh nghiệp ưu tiên việc đi thuê thay vì mua và xây dựng nhà kho tại các khu công nghiệp Việt Nam, bởi điều này đem lại nhiều lợi ích lớn, đặc biệt là vấn đề tối ưu nguồn vốn đầu tư.Và dưới đây là những lợi ích chính của việc thuê nhà kho Việt Nam:

• Tiết kiệm chi phí ban đầu: So với việc tự xây dựng thì đi thuê sẽ vô cùng tối ưu chi phí, mức vốn bỏ ra thấp hơn nhiều so với số vốn để đầu tư mua đất và xây kho. Điều này càng trở nên có lợi hơn với những doanh nghiệp không có nguồn vốn dồi dào.
• Linh hoạt trong việc chọn vị trí: Vị trí nhà kho cần thuận tiện cho việc luân chuyển hàng hoá, chính vì thế khi chọn mô hình đi thuê sẽ có nhiều sự lựa chọn hơn, để từ đó tìm được nơi đáp ứng được yêu cầu tốt nhất.
• Dễ dàng mở rộng quy mô kho: Khi doanh nghiệp ngày càng phát triển và có nhu cầu mở rộng kho thì việc này cũng trở nên đơn giản hơn bằng cách tìm kiếm và tiếp tục thuê ở những vị trí lân cận mà không cần phải xây dựng mới.
• Thủ tục pháp lý đơn giản: Nếu tự xây nhà kho, các doanh nghiệp cần phải chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ pháp lý như giấy phép xây dựng, giấy phép hoạt động kho bãi, giấy phép phòng cháy chữa cháy,… Với mô hình nhà kho cho thuê, mọi thủ tục sẽ trở nên đơn giản hơn để doanh nghiệp nhanh chóng bước vào hoạt động.
• Hưởng một số chính sách thuế ưu đãi: Bộ Tài chính đã đưa ra nhiều chính sách ưu đãi thuế thu nhập doanh nghiệp dành cho những doanh nghiệp đủ điều kiện áp dụng

Các loại nhà kho cho thuê và mức chi phí tương ứng

3 loại nhà kho cho thuê phổ biến nhất tại các khu công nghiệp Việt Nam:

1 – Kho xây sẵn: Đây là loại nhà kho phổ biến nhất tại các khu công nghiệp Việt Nam và thường được các doanh nghiệp nước ngoài lựa chọn khi đầu tư vào Việt Nam. Kho xây sẵn có thể lưu trữ được hầu hết các mặt hàng, từ nguyên vật liệu sản xuất đến thành phẩm hàng tiêu dùng, thời trang, nội thất,…
2 – Kho mát: Chuyên được sử dụng để bảo quản các thực phẩm tươi sống như rau củ quả, hoa tươi hay dược phẩm, đảm bảo chất lượng không bị ảnh hưởng. Kho luôn được giữ mức nhiệt độ chỉ từ 12 – 22 độ C.
3 – Kho lạnh: Duy trì mức nhiệt độ từ -20 đến 20 độ C, là nơi lý tưởng cho các loại hàng đông lạnh, hải sản hoặc các sản phẩm cần được bảo quản trong môi trường kho lạnh. Kho được vận hành với các trang thiết bị hiện đại cùng hệ thống máy làm lạnh chuyên nghiệp

Kinh nghiệm lựa chọn nhà kho cho thuê tại các khu công nghiệp Việt Nam

• Xác định nhu cầu sử dụng trước khi đi thuê, bao gồm loại kho, quy mô để tìm kiếm mục tiêu nhanh chóng và tránh lãng phí diện tích.
• Ưu tiên những kho hàng có vị trí giao thông thuận lợi để đảm bảo quá trình vận chuyển hàng hóa nhanh chóng
• Kiểm tra kỹ lưỡng cơ sở vật chất bao gồm sàn, trần, hệ thống PCCC, điện, nước,…
• Tham khảo nhiều đơn vị cho thuê nhà kho khác nhau để tìm được nơi có mức giá thuê phù hợp nhất
• Có đầy đủ hợp đồng với điều khoản về giá thuê, thời gian thuê, chi phí phát sinh cùng như yêu cầu rõ trách nhiệm của bên cho thuê trong bảo trì và sửa chữa.

Thuê nhà kho tại các khu công nghiệp Việt Nam mang lại nhiều lợi ích vượt trội, từ vị trí thuận lợi, hạ tầng hiện đại, khả năng mở rộng quy mô đến việc tối ưu mức vốn đầu tư. Tuy nhiên, để đạt hiệu quả cao, các cá nhân và doanh nghiệp cần nghiên cứu kỹ và đưa ra các chiến lược phù hợp nhất.

————

TẬP ĐOÀN KCN VIỆT NAM

• Hotline: 19000089
• Website: https://kcnvietnam.com
• Địa chỉ: Tầng 10, Tòa nhà Saigon View, 117 Nguyễn Cửu Vân, P.17, Q.Bình Thạnh, TP.Hồ Chí Minh