Những lưu ý quan trọng khi thuê nhà kho Long An

16/04/2025

Long An là điểm nóng về kho bãi, thu hút nhiều doanh nghiệp thuê kho để lưu trữ và phân phối hàng hóa. Tuy nhiên, nhiều người lại mắc sai lầm khi thuê nhà kho Long An như chọn vị trí chưa tối ưu, không kiểm tra hợp đồng hay bỏ qua chất lượng kho, gây tốn kém chi phí. Vì thế bài viết này sẽ chỉ ra 6 sai lầm phổ biến và cách tránh để tối ưu hiệu quả kinh doanh. Xem ngay!

Đánh giá thị trường cho thuê nhà kho tại Long An

Thị trường cho thuê nhà kho ở Long An đang phát triển mạnh mẽ do nhu cầu lưu trữ hàng hóa ngày càng cao, đặc biệt tại các khu công nghiệp như Đức Hòa, Bến Lức, Phú An Thạnh, Cần Giuộc,… Nhu cầu này không chỉ xuất phát từ các doanh nghiệp trong lĩnh vực sản xuất mà cả các đơn vị thương mại điện tử, logistics cũng tìm kiếm kho bãi để tối ưu chuỗi cung ứng.

Những lưu ý quan trọng khi thuê nhà kho Long An - Ảnh 1

Nhà kho cho thuê tại Long An rất đa dạng, từ nhà kho mini cho các doanh nghiệp nhỏ, kho mát cho ngành thực phẩm đến kho quy mô lớn phục vụ ngành công nghiệp. Thời gian thuê kho cũng phụ thuộc vào từng doanh nghiệp, có doanh nghiệp cần kho ngắn hạn để lưu trữ hàng hóa tạm thời, trong khi nhiều đơn vị khác lại muốn thuê dài hạn để ổn định hoạt động kinh doanh.
Tuy nhiên, do sự phát triển nóng của thị trường và nhu cầu lớn, nhiều doanh nghiệp/chủ đầu tư nước ngoài khi đi thuê nhà kho gặp phải những sai lầm nghiêm trọng. Từ đó ảnh hưởng đến hiệu quả hoạt động cũng như tốn kém thời gian và chi phí.

Các sai lầm hay mắc phải khi thuê nhà kho Long An

Không xác định rõ nhu cầu sử dụng

Một trong những sai lầm phổ biến khi thuê nhà kho Long An là không đánh giá đúng nhu cầu sử dụng. Nhiều doanh nghiệp thuê kho quá nhỏ, dẫn đến thiếu không gian lưu trữ khi mở rộng quy mô. Ngược lại, thuê kho quá lớn mà không sử dụng hết gây lãng phí. Đồng thời, các yếu tố về thời gian thuê, loại hàng hoá lưu trữ, kế hoạch dài hạn nếu không được tính toán kỹ khi thuê nhà kho cũng sẽ khiến doanh nghiệp gặp khó khăn trong vận hành.

Chọn sai vị trí nhà kho

Vị trí nhà kho có ảnh hưởng lớn đến chi phí vận chuyển và khả năng phân phối hàng hóa. Nếu thuê kho quá xa nguồn hàng hoặc khu vực tiêu thụ, doanh nghiệp phải chịu thêm chi phí logistic và mất nhiều thời gian di chuyển. Ngoài ra, việc không kiểm tra điều kiện giao thông như đường xá, cấm tải, bãi đỗ xe có thể khiến việc vận hành trở nên kém hiệu quả và gây trì trệ cho hoạt động kinh doanh.

Những lưu ý quan trọng khi thuê nhà kho Long An - Ảnh 2

Không đánh giá chi phí một cách tổng thể

Cuối cùng, một sai lầm thường xảy ra với những doanh nghiệp nhỏ, startup đó là chỉ nhìn vào giá thuê mà không tính đến các chi phí đi kèm. Ngoài tiền thuê nhà kho Long An hàng tháng, doanh nghiệp còn phải chi trả các khoản như điện, nước, phí bảo vệ, phí bảo trì, thuế,…. Nếu không tính toán kỹ, tổng chi phí có thể cao hơn dự tính ban đầu, gây ảnh hưởng đến ngân sách kinh doanh.

Bỏ qua yếu tố an ninh & an toàn

An ninh nhà kho là yếu tố quan trọng nhưng nhiều người thuê lại bỏ qua. Việc không kiểm tra hệ thống giám sát, bảo vệ hay phòng cháy chữa cháy có thể dẫn đến nguy cơ mất hàng hóa, thiệt hại tài sản. Đồng thời, một số khu vực dễ bị ảnh hưởng bởi điều kiện thời tiết như ngập úng cũng khó đảm bảo an toàn khi mùa mưa đến.

Không kiểm tra chất lượng cơ sở hạ tầng

Một số doanh nghiệp khi thuê ngắn hạn thường chỉ quan tâm đến giá cả mà không kiểm tra tình trạng thực tế của nhà kho nên dễ gặp phải vấn đề cơ sở hạ tầng không đáp ứng. Trong quá trình sử dụng nhà kho có thể xuống cấp, mái dột, tường ẩm mốc hoặc hệ thống điện nước kém. Điều này không chỉ ảnh hưởng đến chất lượng hàng hóa mà còn gây tốn kém trong quá trình sửa chữa.

Những lưu ý quan trọng khi thuê nhà kho Long An - Ảnh 3

Không nắm rõ điều khoản hợp đồng thuê

Hợp đồng khi thuê là một vấn đề quan trọng nhưng thực tế, nhiều người đi thuê lại không đọc kỹ hợp đồng, dẫn đến những tranh chấp không mong muốn. Một số đơn vị cho thuê sẽ cố tình “cài cắm” điều khoản bất lợi như tăng giá đột ngột, phí phát sinh không rõ ràng hoặc thời hạn thuê không phù hợp. Vậy nên nếu không xem xét kỹ, doanh nghiệp có thể phải chịu tổn thất lớn, gặp khó khăn khi có vấn đề phát sinh hoặc chấm dứt hợp đồng.

Cách tránh những sai lầm khi thuê nhà kho tại Long An

Để không còn gặp phải những sai lầm trong quá trình tìm kiếm và thuê nhà kho, các doanh nghiệp/chủ đầu tư cần biết:

Lập kế hoạch cụ thể trước khi thuê: Xác định rõ nhu cầu diện tích, thời gian thuê và mục đích sử dụng là vấn đề cần lưu ý đầu tiên. Tiếp đó, doanh nghiệp/chủ đầu tư hãy đưa ra những dự đoán tăng trưởng kinh doanh để tránh thiếu diện tích.
Chọn vị trí nhà kho phù hợp: Nên ưu tiên khu vực gần nguồn cung ứng và khách hàng. Đồng thời, kiểm tra hệ thống giao thông, kho bãi, dịch vụ xung quanh chắc chắn thuận lợi cho việc vận chuyển.
Kiểm tra cơ sở hạ tầng trước khi thuê: Bao gồm các công việc như đánh giá chất lượng tường, sàn, mái, hệ thống điện nước và các vấn đề về an ninh, phòng cháy chữa cháy.
Đọc kỹ hợp đồng trước khi ký: Hợp đồng thuê nhà kho Long An cần ghi rõ các điều khoản về giá thuê, thời hạn, phí phát sinh. Ngoài ra, các doanh nghiệp nên thương lượng điều kiện bồi thường khi xảy ra sự cố sao cho hợp lý nhất.
So sánh nhiều lựa chọn trước khi quyết định: Khảo sát nhiều nhà kho khác nhau để có sự lựa chọn tốt nhất. Nên nhớ kiểm tra mức giá, dịch vụ đi kèm để tối ưu chi phí.

Những lưu ý quan trọng khi thuê nhà kho Long An - Ảnh 4

Thuê nhà kho tại Long An mang lại nhiều lợi thế nhưng cũng tiềm ẩn rủi ro nếu không chuẩn bị kỹ lưỡng. Việc tránh các sai lầm như chọn sai vị trí, không kiểm tra hợp đồng hay bỏ qua cơ sở hạ tầng sẽ giúp doanh nghiệp tối ưu chi phí và vận hành hiệu quả. Vậy trước khi quyết định thuê, hãy nghiên cứu cẩn thận để đảm bảo kho phù hợp với nhu cầu và hỗ trợ tốt nhất cho hoạt động kinh doanh.

————

TẬP ĐOÀN KCN VIỆT NAM

Hotline: 19000089
Website: https://kcnvietnam.com
Địa chỉ: 117 Nguyễn Cửu Vân, P.17, Q.Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh

Tin tức khác

18/04/2025

Đánh giá ưu điểm và hạn chế khi lựa chọn nhà xưởng cho thuê