Mua hay thuê nhà xưởng Hải Phòng – Lựa chọn nào tối ưu cho doanh nghiệp và chủ đầu tư?

Mua hay thuê nhà xưởng Hải Phòng là câu hỏi của nhiều chủ doanh nghiệp trong và ngoài nước khi muốn phát triển hoạt động kinh doanh của mình ở địa phương này. Và mỗi mô hình sẽ đem đến những ưu nhược điểm nhất định, vậy nên để tìm được câu trả lời, hãy theo dõi ngay bài viết dưới đây.

Mua nhà xưởng Hải Phòng – Chủ động trong quá trình hoạt động lâu dài

Các khu công nghiệp trọng điểm tại Hải Phòng đang ngày càng thu hút nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước đến đầu tư xây dựng nhà xưởng. Với lợi thế là tỉnh thành có tốc độ phát triển ngành công nghiệp luôn nằm trong top đầu cả nước, các doanh nghiệp này càng có nhiều lòng tin hơn để bỏ ra một số vốn lớn xây dựng nhà xưởng tại đây.

Mua và sở hữu nhà xưởng là tiền đề cho quá trình phát triển lâu dài và ổn định. Doanh nghiệp sẽ chủ động trong mọi công việc, toàn quyền sử dụng mà không bị ràng buộc bởi các hợp đồng thuê mướn. Từ đó, việc cải tạo, mở rộng quy mô khi cần thiết sẽ trở nên dễ dàng hơn bao giờ hết. Trong quá trình hoạt động, cũng có thể thế chấp nhà xưởng để vay vốn. Đặc biệt, theo thời gian, giá trị bất động sản tại Hải Phòng tăng lên sẽ giúp doanh nghiệp hưởng lợi từ việc đầu tư này.

Đi cùng với việc chủ động hơn trong quá trình hoạt động lâu dài thì để sở hữu một nhà xưởng hoàn thiện tại Hải Phòng, các doanh nghiệp sẽ phải bỏ ra một mức vốn ban đầu vô cùng lớn. Điều này có thể ảnh hưởng đến dòng tiền của doanh nghiệp cũng như khả năng đầu tư cho việc kinh doanh sau này.

Thuê nhà xưởng tại Hải Phòng – Tối ưu cho các chủ đầu tư nước ngoài

Theo cục thống kê Thành phố Hải Phòng năm 2023, tỉnh đứng thứ 2 cả nước về khả năng thu hút vốn đầu tư FDI khi thu về gần 3.5 tỷ USD. Cũng vì lý do đó mà nhu cầu thuê nhà xưởng tại Hải Phòng vô cùng lớn, vừa để tối ưu chi phí, vừa linh hoạt trong việc kinh doanh của các nhà đầu tư FDI

Các doanh nghiệp nước ngoài khi lần đầu đầu tư kinh doanh tại Việt Nam sẽ chưa chắc chắn hiệu quả có đạt được như mong đợi hay không, vì thế việc thuê xưởng một phần là để tối ưu chi phí, một phần nữa là để đảm bảo “an toàn” khi kết quả đầu tư không như kỳ vọng.

Thêm vào đó, là một chủ đầu tư người nước ngoài, việc mua và sở hữu nhà xưởng sẽ cần thời gian dài cùng nhiều giấy tờ pháp lý rắc rối sẽ làm ảnh hưởng đến kế hoạch làm việc. Trong khi đi thuê sẽ được đơn vị cho thuê hỗ trợ các vấn đề này, vừa nhanh chóng lại dễ dàng hòa nhập vào môi trường kinh doanh địa phương hơn.

Tuy nhiên, điểm hạn chế của đi thuê nhà xưởng Hải Phòng là sự phụ thuộc vào chủ đầu tư. Thứ nhất là giá thuê có thể tăng giá khi hợp đồng hết hạn. Thứ hai là hạn chế trong việc cải tạo lại nhà xưởng để phù hợp với nhu cầu. Và cuối cùng là đi thuê trong thời gian lâu dài cũng sẽ làm tăng chi phí vận hành.

Các yếu tố cần cân nhắc khi lựa chọn giữa mua và thuê nhà xưởng Hải Phòng

Để đưa ra sự lựa chọn chính xác nhất, các doanh nghiệp hãy dựa trên các yếu tố sau để cân nhắc giữa 2 mô hình mua và thuê nhà xưởng Hải Phòng sau đây:

• Nguồn vốn: Thuê xưởng là giải pháp phù hợp để giảm áp lực tài chính. Ngược lại, với nguồn vốn dồi dào, doanh nghiệp nên mua để sở hữu tài sản và chủ động hơn trong kế hoạch kinh doanh dài hạn.
• Mục tiêu sử dụng: Có nhiều doanh nghiệp chỉ cần nhà xưởng xây sẵn để sử dụng trong ngắn hạn hoặc phục vụ cho 1 dự án tạm thời nào đó thì việc thuê sẽ linh hoạt hơn. Nhưng nếu có kế hoạch sử dụng dài hạn, mua xưởng giúp ổn định và tiết kiệm chi phí về lâu dài.
• Ý định cải tạo: Với một số ngành hàng nhất định cần cải tạo xưởng để đáp ứng nhu cầu sản xuất riêng biệt, mua nhà xưởng sẽ giúp doanh nghiệp có quyền tự do điều chỉnh mà không bị ràng buộc bởi chủ thuê hay hợp đồng.
• Vị trí nhà xưởng: Trong trường hợp vị trí nhà xưởng nằm ở khu vực chiến lược mà giá mua quá cao, thuê là lựa chọn tối ưu. Tuy nhiên, nếu tìm được vị trí phù hợp và cần lâu dài, mua là sự lựa chọn giúp doanh nghiệp tối ưu hoạt động và tiết kiệm chi phí di dời sau này.

Như vậy, việc nên mua hay thuê nhà xưởng Hải Phòng sẽ phụ thuộc bởi nhiều yếu tố, các doanh nghiệp và nhà đầu tư cần cân nhắc thật kỹ lưỡng để đưa ra sự lựa chọn tối ưu nhất. Với các doanh nghiệp có chiến lược phát triển lâu dài thì mua và sở hữu xưởng riêng sẽ đem lại hiệu quả hoạt động cao. Với các chủ đầu tư nước ngoài, ở thời gian đầu có thể lựa chọn đi thuê để tối ưu nguồn vốn cũng như nắm rõ hơn về tình hình phát triển tại địa phương.

————

TẬP ĐOÀN KCN VIỆT NAM

• Hotline: 19000089
• Website: https://kcnvietnam.com
• Địa chỉ: 117 Nguyễn Cửu Vân, P.17, Q.Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh