Nên thuê nhà kho Bắc Ninh tại khu công nghiệp hay trong trung tâm?

03/04/2025

Khi thuê nhà kho Bắc Ninh, các doanh nghiệp/chủ đầu tư thường cân nhắc giữa kho trong khu công nghiệp với lợi thế diện tích lớn, chi phí thấp và kho trong trung tâm với vị trí thuận tiện, phù hợp trung chuyển hàng hóa nhanh. Vậy lựa chọn nào tối ưu hơn? Chi tiết hãy cùng theo dõi ngay bài viết sau.

Thuê nhà kho Bắc Ninh tại khu công nghiệp – Tối ưu cho các doanh nghiệp lớn

Bắc Ninh là một trong những trung tâm công nghiệp lớn nhất miền Bắc, với hệ thống khu công nghiệp hiện đại và hạ tầng logistics phát triển như Yên Phong, VSIP, Tiên Sơn, Thuận Thành,…. Chính vì thế, nhu cầu thuê nhà kho Bắc Ninh tại các khu công nghiệp vô cùng lớn.

Nên thuê nhà kho Bắc Ninh tại khu công nghiệp hay trong trung tâm - Ảnh 1

1 – Lợi ích khi thuê kho tại các khu công nghiệp Bắc Ninh:

Diện tích kho từ vừa đến lớn: Nhà kho có quy mô từ vài trăm đến hàng nghìn m², phù hợp với nhiều mô hình kinh doanh.
Chi phí thuê hợp lý: Giá thuê thấp hơn so với trung tâm thành phố, tối ưu cho doanh nghiệp sản xuất.
Hạ tầng hiện đại, giao thông thuận lợi: Các khu công nghiệp đều đảm bảo có vị trí thuận tiện và giao thông nhanh chóng, thuận tiện vận chuyển hàng hóa.
Gần các nhà máy sản xuất lớn: Dễ dàng kết nối với đối tác, chuỗi cung ứng và logistics.

2 – Hạn chế khi thuê kho tại các khu công nghiệp Bắc Ninh:

Khoảng cách xa trung tâm thành phố: Chi phí vận chuyển vào nội đô có thể cao hơn.
Hợp đồng thuê dài hạn: Thường yêu cầu cam kết lâu dài, không phù hợp với doanh nghiệp cần kho tạm thời.
Ít kho nhỏ lẻ: Chủ yếu là kho lớn, không phù hợp với doanh nghiệp nhỏ hoặc bán lẻ.

Như vậy nhà kho tại các khu công nghiệp sở hữu nhiều ưu điểm lớn, đem lại lợi ích vượt trội cho các doanh nghiệp quy mô lớn như các công ty sản xuất, công ty logistics, kho trung chuyển lớn, doanh nghiệp xuất nhập khẩu và kho ngoại quan.

Thuê nhà kho trong trung tâm Bắc Ninh – Sự lựa chọn lý tưởng cho ngành thương mại điện tử

Ngoài việc thuê nhà kho tại các khu công nghiệp tại Bắc Ninh, nhiều doanh nghiệp lại ưu tiên thuê ở trung tâm thành phố. Những khu vực nội thành sầm uất, thuận tiện cho các doanh nghiệp cần kho bãi nhỏ, linh hoạt.

Nên thuê nhà kho Bắc Ninh tại khu công nghiệp hay trong trung tâm - Ảnh 2

1 – Lợi ích khi thuê kho trong trung tâm Bắc Ninh:

Vị trí thuận tiện: Dễ dàng tiếp cận khách hàng, giao hàng nhanh trong nội thành.
Đa dạng loại hình kho: Có kho mini, kho chung, kho thương mại điện tử.
Tiết kiệm thời gian vận chuyển: Gần các tuyến đường lớn, kết nối nhanh với Hà Nội, Bắc Giang.
Phù hợp với nhiều mô hình kinh doanh: Bán hàng online, kho trung chuyển, lưu trữ hàng hóa nhỏ lẻ.

2 – Hạn chế khi thuê kho trong trung tâm Bắc Ninh:

Giá thuê cao: Khu vực càng trung tâm giá thành càng cao do vị trí thuận lợi, chi phí xây kho cao, nhu cầu lớn,…
Diện tích kho hạn chế: Do giá đất tại trung tâm cao nên ít nhà đầu tư sở hữu kho quy mô hàng nghìn mét vuông, kho lớn nhất chỉ lên đến 500 – 700m2.
Khả năng mở rộng khó khăn: Do diện tích hạn chế và khu vực lân cận đông đúc nên khi cần mở rộng kho sẽ rất khó khăn.

Như vậy, những nhà kho Bắc Ninh trong trung tâm chỉ phù hợp với những cá nhân/doanh nghiệp có nhu cầu nhỏ như công ty thương mại điện tử; logistics giao hàng nhanh; doanh nghiệp vừa và nhỏ cần kho lưu trữ ngắn hạn; các shop bán hàng online, chuỗi cửa hàng cần kho trung chuyển.

Kinh nghiệm khi chọn thuê nhà kho tại Bắc Ninh phù hợp nhất

Khi thuê nhà kho tại Bắc Ninh, việc lựa chọn kho phù hợp với nhu cầu kinh doanh là yếu tố quan trọng giúp doanh nghiệp tối ưu chi phí và vận hành hiệu quả. Dưới đây là những tiêu chí cần xem xét để đưa ra quyết định chính xác.

Lựa chọn vị trí phù hợp: Vị trí quyết định chi phí vận chuyển và sự thuận tiện. Khu công nghiệp chuyên dành cho doanh nghiệp sản xuất, logistics. Trung tâm thành phố thích hợp cho kho trung chuyển, TMĐT. Tuy nhiên còn cần dựa vào nhu cầu sử dụng để đưa ra lựa chọn vị trí thuê kho phù hợp nhất.
Quy mô kho đáp ứng khả năng lưu trữ: Diện tích kho nên đáp ứng nhu cầu lưu trữ. Ví dụ kho nhỏ cho cá nhân kinh doanh, kho vừa cho TMĐT, logistics; kho lớn cho các công ty sản xuất.
Kiểm tra cơ sở hạ tầng: Yếu tố này ảnh hưởng đến khả năng bảo quản hàng hóa. Một nhà kho tốt cần đáp ứng các vấn đề như trần nhà, nền nhà, chống thấm, điện nước, phòng cháy chữa cháy, camera an ninh,….
Xác định thời gian thuê: Mỗi doanh nghiệp sẽ có một chiếc lược riêng khi thuê nhà kho Bắc Ninh. Trong đó có thể thuê ngắn hạn 1 -12 tháng cho kho tạm thời; thuê trung hạn dài 1 – 3 năm cho doanh nghiệp đã ổn định và thuê dài hạn trên 3 năm giúp tiết kiệm chi phí, phù hợp nhà máy, kho lớn.
Xem xét giá thuê nhà kho: Giá thuê kho tùy vị trí và càng gần trung tâm thành phố, càng có vị trí thuận lợi giá càng cao. Ngoài ra, giá thuê còn dựa trên các điều kiện hạ tầng, dịch vụ sẵn có.

Nên thuê nhà kho Bắc Ninh tại khu công nghiệp hay trong trung tâm - Ảnh 3

Thuê nhà kho Bắc Ninh ở khu công nghiệp hay trong trung tâm sẽ là sự quyết định của các doanh nghiệp. Tuy nhiên khi đã hiểu rõ ưu nhược điểm của từng vị trí thuê, các doanh nghiệp sẽ dễ đưa ra quyết định phù hợp hơn. Trong đó, nếu cần kho rộng, giá hợp lý, phục vụ sản xuất, khu công nghiệp là lựa chọn phù hợp. Ngược lại, nếu ưu tiên giao hàng nhanh, linh hoạt, kho trung tâm sẽ tối ưu hơn.

————

TẬP ĐOÀN KCN VIỆT NAM

Hotline: 19000089
Website: https://kcnvietnam.com
Địa chỉ: 117 Nguyễn Cửu Vân, P.17, Q.Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh

Tin tức khác

24/04/2025

5 yếu tố quan trọng khi thiết kế nhà kho Đồng Nai