Phân loại các khu vực cho thuê nhà kho Hải Phòng

05/04/2025

Tùy vào mục đích sử dụng, hoạt động kinh doanh và nhu cầu vận chuyển, các khu vực thuê nhà kho Hải Phòng có thể được phân thành ba nhóm chính: khu công nghiệp, khu vực gần cảng biển – cảng hàng không và trung tâm thành phố. Vậy để hiểu rõ hơn về từng khu vực thuê cùng những thông tin bổ ích khác, hãy theo dõi ngay bài viết dưới đây.

Phân loại các khu vực cho thuê nhà kho Hải Phòng - ảnh 1

Lợi ích việc đi thuê nhà kho xây sẵn tại Hải Phòng

Việc thuê nhà kho xây sẵn thay vì tự xây nhà kho là chiến lược của nhiều doanh nghiệp/chủ đầu tư nước ngoài bởi vì đem lại nhiều lợi ích lớn như:

  • Giúp doanh nghiệp tiết kiệm chi phí đầu tư ban đầu, không cần xây dựng hoặc mua kho riêng.
  • Linh hoạt trong việc mở rộng hoặc thu hẹp diện tích tùy theo nhu cầu từng giai đoạn.
  • Dễ dàng chọn vị trí kho phù hợp với mục tiêu vận chuyển, gần cảng, trung tâm hoặc khu công nghiệp.
  • Không phải lo chi phí bảo trì, sửa chữa hoặc nâng cấp hạ tầng kho.
  • Có thể sử dụng thêm các dịch vụ đi kèm như bảo vệ, bốc xếp, xe nâng, quản lý hàng hóa.
  • Thanh toán theo tháng hoặc quý giúp doanh nghiệp chủ động dòng tiền, không bị áp lực tài chính.

Phân loại các khu vực thuê nhà kho xây sẵn ở Hải Phòng

Thuê nhà kho tại các khu công nghiệp

Nhiều doanh nghiệp và chủ đầu tư lớn lựa chọn thuê nhà kho tại các khu công nghiệp ở Hải Phòng nhờ hạ tầng hiện đại và vị trí chiến lược. Các khu như Đình Vũ, Deep C, VSIP Hải Phòng, Tràng Duệ, Nam Đình Vũ có giao thông kết nối thuận tiện, phù hợp để lưu trữ nguyên vật liệu và trung chuyển hàng hóa. Đây là lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp sản xuất quy mô lớn và hoạt động logistics chuyên sâu.

Phân loại các khu vực cho thuê nhà kho Hải Phòng - ảnh 2

Đánh giá ưu nhược điểm khi thuê nhà kho tại các khu công nghiệp Hải Phòng:

Ưu điểm  Nhược điểm
  • Vị trí gần các nhà máy sản xuất lớn, phù hợp với chuỗi cung ứng công nghiệp.
  • Cơ sở hạ tầng đồng bộ với đường rộng, có điện 3 pha, hệ thống PCCC hiện đại.
  • Diện tích kho lớn, có thể thuê theo nhu cầu (từ vài trăm đến vài nghìn m2).
  • Giá thuê hợp lý hơn so với những vị trí khác.
  • Rất hiếm kho nhỏ lẻ, chủ yếu là kho lớn dành cho sản xuất và logistics quy mô lớn.
  • Yêu cầu hợp đồng dài hạn, ít kho cho thuê ngắn hạn.

=> Thuê nhà kho Hải Phòng tại khu công nghiệp sẽ đặc biệt phù hợp với những doanh nghiệp chuyên sản xuất, cần nhà kho có diện tích đủ rộng cũng như đảm bảo môi trường làm việc phù hợp để ổn định lâu dài.

Thuê nhà kho gần Cảng biển – Cảng hàng không

Hải Phòng là thành phố cảng lớn nhất miền Bắc, giữ vai trò then chốt trong hoạt động xuất nhập khẩu hàng hóa. Cảng Hải Phòng, cảng Lạch Huyện và sân bay quốc tế Cát Bi tạo nên mạng lưới logistics đa phương tiện cực kỳ sôi động. Vì thế nhiều doanh nghiệp/chủ đầu tư nước ngoài đã lựa chọn thuê nhà kho xây sẵn ở những khu vực gần cảng biển hay cảng hàng không để phù hợp với chiến lược phát triển của mình.

Phân loại các khu vực cho thuê nhà kho Hải Phòng - ảnh 3

Đánh giá ưu nhược điểm khi thuê nhà kho tại cảng biển, cảng hàng không:

Ưu điểm  Nhược điểm
  • Vị trí gần cảng giúp rút ngắn thời gian và chi phí vận chuyển, đặc biệt trong hoạt động xuất nhập khẩu.
  • Hạ tầng giao thông kết nối tốt với các tuyến cao tốc, thuận tiện phân phối hàng hóa.
  • Gần khu công nghiệp, dịch vụ logistics hỗ trợ đầy đủ.
  • Giá thuê cao hơn so với tại các khu công nghiệp.
  • Dễ xảy ra ùn tắc giao thông giờ cao điểm.
  • Cạnh tranh vị trí thuê lớn dẫn đến việc tìm kiếm nhà kho Hải Phòng phù hợp sẽ khó khăn.

=> Các doanh nghiệp xuất nhập khẩu thường xuyên, đơn vị logistics, sản xuất có nhà máy tại khu vực lân cận, hoặc thương mại điện tử cần xử lý hàng nhanh sẽ hưởng lợi nhiều khi thuê kho gần cảng và sân bay Hải Phòng nhờ tiết kiệm thời gian và chi phí vận chuyển.

Thuê nhà kho trong trung tâm thành phố

Không chỉ nổi bật với các khu vực gần cảng biển, khu công nghiệp, nhu cầu thuê nhà kho ngay trong trung tâm thành phố Hải Phòng cũng đang phát triển mạnh.Nhiều doanh nghiệp bán lẻ, phân phối hàng tiêu dùng, thương mại điện tử hoặc ngành nghề cần tiếp cận khách hàng nhanh chóng đang ưu tiên thuê kho trong nội đô để thuận tiện giao nhận và tối ưu tốc độ phục vụ.

Phân loại các khu vực cho thuê nhà kho Hải Phòng - ảnh 4

Đánh giá ưu nhược điểm khi thuê nhà kho Hải Phòng ở trung tâm thành phố:

Ưu điểm  Nhược điểm
  • Gần khu dân cư, thuận tiện cho việc phân phối hàng bán lẻ, giao hàng nhanh.
  • Dễ tuyển dụng nhân công và tiếp cận các dịch vụ hỗ trợ nội thành.
  • Phù hợp làm kho trung chuyển, lưu kho ngắn hạn hoặc điểm giao nhận hàng hóa.
  • Diện tích kho thường nhỏ, khó mở rộng hoặc đầu tư dài hạn.
  • Giá thuê cao do khan hiếm quỹ đất trong nội thành.
  • Một số khu vực hạn chế xe tải lớn ra vào, gây bất tiện cho việc luân chuyển hàng hóa.

=> Các doanh nghiệp bán lẻ, thương mại điện tử, giao hàng nhanh hoặc đơn vị phân phối nội đô có nhu cầu giao nhận hàng hóa thường xuyên trong ngày sẽ phù hợp thuê nhà kho ở trung tâm Hải Phòng để đảm bảo tốc độ và tính linh hoạt trong vận hành.

Kinh nghiệm để thuê nhà kho Hải Phòng chất lượng

Những kinh nghiệm bổ ích giúp các doanh nghiệp/chủ đầu tư nước ngoài lựa chọn được nhà kho xây sẵn phù hợp:

  • Chọn vị trí phù hợp với tuyến vận chuyển và khách hàng mục tiêu
  • Kiểm tra hạ tầng kho: điện, nước, PCCC, mái, nền, chiếu sáng
  • So sánh giá thuê và điều khoản giữa nhiều nhà cung cấp khác nhau
  • Xác minh pháp lý kho và uy tín của chủ sở hữu hoặc đơn vị cho thuê
  • Đàm phán điều khoản linh hoạt: thời gian thuê, chi phí phát sinh
  • Nên thuê thử ngắn hạn nếu chưa chắc chắn về sự phù hợp

Mỗi vị trí thuê nhà kho Hải Phòng đều có ưu nhược điểm và phù hợp với từng mô hình kinh doanh khác nhau. Doanh nghiệp cần cân nhắc kỹ lưỡng về loại hình hàng hóa, tần suất luân chuyển, khả năng tài chính và định hướng phát triển để lựa chọn vị trí kho phù hợp nhất. Việc xác định đúng vị trí thuê không chỉ giúp tối ưu vận hành mà còn góp phần nâng cao hiệu quả cạnh tranh trên thị trường.

————

TẬP ĐOÀN KCN VIỆT NAM

  • Hotline: 19000089
  • Website: https://kcnvietnam.com
  • Địa chỉ: 117 Nguyễn Cửu Vân, P.17, Q.Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh
Tin tức khác
Liên hệ

CÔNG TY CỔ PHẦN QUẢN LÝ VÀ DỊCH VỤ KCN

TRỤ SỞ CHÍNH
Tầng 10, Tòa nhà Saigon View,
117 Nguyễn Cửu Vân, phường 17, quận Bình Thạnh,
thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam

VĂN PHÒNG TẠI HÀ NỘI
Phòng 1812, Tòa nhà Charmvit,
117 Trần Duy Hưng, quận Cầu Giấy,
thủ đô Hà Nội, Việt Nam

Hotline: 1900 0089
Tel: +84 28 7777 0089
www.kcnvietnam.com

Để tìm hiểu thông tin về các dự án, sản phẩm của KCN Việt Nam, vui lòng để lại thông tin theo biểu mẫu bên dưới.