Tổng quan thị trường cho thuê nhà kho Hải Phòng 2025

Hải Phòng luôn là điểm đến lý tưởng cho các doanh nghiệp trong nước và nhà đầu tư nước ngoài bởi tốc độ phát triển đáng kinh ngạc. Cũng từ đó, nhà kho Hải Phòng xây sẵn ngày càng được quan tâm hơn để đáp ứng nhu cầu lưu trữ cho các doanh nghiệp mới nay. Vậy nếu thuê nhà kho xây sẵn ở Hải Phòng thì nên thuê ngắn hạn hay dài hạn? Câu trả lời sẽ có trong bài viết dưới đây.

Thị trường cho thuê nhà kho Hải Phòng

Năm 2024, Hải Phòng đạt vị trí thứ 5 cả nước về quy mô kinh tế, với tốc độ tăng trưởng GRDP liên tục duy trì ở mức hai con số trong suốt 10 năm. Điều này khẳng định sự phát triển mạnh mẽ của nền kinh tế và công nghiệp tại đây, kéo theo nhu cầu thuê nhà kho ngày càng tăng.

Hải Phòng có lợi thế về vị trí chiến lược, cảng biển lớn và hệ thống giao thông thuận lợi, giúp các doanh nghiệp tối ưu chi phí logistics. Các khu công nghiệp trọng điểm như VSIP, Deep C, Đình Vũ, Nam Cầu Kiền,… thu hút nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước, cũng là nguyên nhân lớn làm gia tăng nhu cầu về nhà kho xây sẵn.

Nhà kho cho thuê tại Hải Phòng chủ yếu phục vụ ngành logistics, sản xuất, chế biến xuất khẩu với yêu cầu cao về diện tích, tiêu chuẩn kỹ thuật và vị trí thuận tiện. Với tốc độ phát triển công nghiệp mạnh mẽ, thị trường nhà kho tại đây tiếp tục là lựa chọn hấp dẫn cho doanh nghiệp tìm kiếm giải pháp lưu trữ hiệu quả.

Tìm hiểu về nhà kho xây sẵn ngắn hạn và dài hạn tại Hải Phòng

Thuê nhà kho ngắn hạn

Những doanh nghiệp/chủ đầu tư có nhu cầu lưu trữ tạm thời, trong thời gian ngắn thường chọn nhà kho ngắn hạn. Bởi vì loại hình thuê này chỉ kéo dài trong vòng 1 năm, hoặc tính theo ngày, theo tuần và theo tháng

Lợi ích của việc thuê nhà kho Hải Phòng ngắn hạn có thể kể đến như dễ điều chỉnh thời gian thuê dựa trên nhu cầu sử dụng, linh hoạt trong việc thay đổi vị trí kho và mức chi phí bỏ ra cho mỗi lần đi thuê không cao. Đặc biệt những nhà kho ngắn hạn thường được trang bị đầy đủ trang thiết bị, cơ sở vật chất nên không cần phải tốn thêm phí để đầu tư, sửa chữa.

Tuy nhiên đi cùng với lợi ích đó chính là bất lợi trong việc lựa chọn kho có vị trí, đặc điểm đáp ứng yêu cầu của doanh nghiệp/chủ đầu tư. Trong những mùa cao điểm, việc tìm nhà kho ngắn hạn ưng ý càng trở nên khó khăn hơn. Điều này có thể làm ảnh hưởng đến kế hoạch hoạt động của các doanh nghiệp.

Thuê nhà kho dài hạn

Những hợp đồng thuê nhà kho 1 năm, 2 năm, 3 năm, 5 năm, thậm chí 10 năm được gọi là hợp đồng thuê dài hạn. Việc thuê kho dài hạn rất phổ biến tại Hải Phòng, đặc biệt tại các khu công nghiệp trọng điểm. Và những doanh nghiệp/chủ đầu tư lựa chọn thuê kho dài hạn thường có chiến lược phát triển lâu dài, bền vững và đang tìm kiếm 1 nhà kho để đảm bảo sự ổn định.

Khi thuê nhà kho dài hạn, việc sửa chữa, cải tạo kho sao cho phù hợp với nhu cầu sử dụng sẽ trở nên đơn giản. Những điều khoản và mức phí khi thuê cũng có lợi hơn với các doanh nghiệp. Thêm vào đó, tạo 1 vị trí kho cố định sẽ giúp thúc đẩy quy trình chuỗi cung ứng hoạt động hiệu quả hơn.

Trong thời kỳ kinh tế có nhiều biến động, các doanh nghiệp/chủ đầu tư e ngại với hình thức thuê kho dài hạn vì có tính rủi ro cao. Tuy nhiên ở thời điểm hiện tại, khi tình hình kinh tế của Hải Phòng nói riêng, Việt Nam nói chung đang ngày càng đi lên thì đây sẽ là một lựa chọn lý tưởng.

Các yếu tố chính cần cân nhắc khi thuê nhà kho ở Hải Phòng

Khi lựa chọn thuê nhà kho Hải Phòng xây sẵn ngắn hạn – dài hạn các doanh nghiệp/chủ đầu tư nước ngoài cần cân nhắc 4 yếu tố sau:

• Mục tiêu trong tương lai: Nếu các doanh nghiệp cần thuê kho để thử nghiệm, nghiên cứu thị trường tại Hải Phòng thì nên chọn thuê ngắn hạn. Nhưng nếu mục tiêu để phát triển lâu dài thì chắc chắn nên thuê dài hạn.
• Nguồn vốn của doanh nghiệp: Đây là một yếu tố quan trọng, dù cho doanh nghiệp muốn thuê kho dài hạn nhưng vốn hạn chế thì cũng khó thực hiện được. Vì vậy hãy cân nhắc để có những chiến lược xoay vốn phù hợp.
• Tính ổn định ngành nghề: Hải Phòng phát triển với các ngành lắp ráp, điện tử, ô tô và chế biến thực phẩm. Và những ngành này đều phù hợp cho việc thuê kho dài hạn bởi nó có tính ổn định cao.
• Loại hàng hoá lưu trữ: Hàng hoá lưu trữ theo thời vụ như hàng thời trang, thực phẩm phù hợp để thuê kho ngắn hạn. Còn hàng hoá công nghiệp cồng kềnh thuê ngắn hạn lại tốn thêm nhiều chi phí cho việc vận chuyển khi thay đổi địa điểm kho.

Thuê nhà kho chất lượng tại KCN Deep C – Hải Phòng

KCN Deep C Hải Phòng – Địa điểm lý tưởng cho các doanh nghiệp/chủ đầu tư nước ngoài thuê nhà kho xây sẵn để phục vụ cho chiến lược phát triển trong tương lai. Nằm ở vị trí đắc địa cùng toàn bộ cơ sở vật chất hiện đại, chuyên nghiệp, việc xây dựng nhà kho lưu trữ tại đây sẽ đem đến hiệu quả cao, là bước đệm cho các doanh nghiệp.

Thông tin chi tiết về hệ thống nhà kho tại KCN Deep C – Hải Phòng:

• Vị trí: Khu công nghiệp Deep C – 2B, Khu Kinh Tế Đình Vũ – Cát Hải, Phường Đông Hải 2, Quận Hải An, Thành Phố Hải Phòng, Việt Nam
• Quy mô: 23.2 ha
• Tiện ích: Hệ thống PCCC đạt chuẩn, Chiều cao trần sàn lý tưởng, Khu vực tải dỡ hàng với sàn nâng thủy lực, Bãi đỗ xe, Hệ thống điện năng lượng mặt trời, An ninh 24/7.

Qua những thông tin trong bài viết trên, các chủ doanh nghiệp, nhà đầu tư nước ngoài chắc hẳn đã tìm được câu trả lời cho riêng mình. Dù với hình thức thuê nhà kho Hải Phòng ngắn hạn hay dài hạn thì khi lựa chọn đúng và có chiến lược phù hợp, chắc chắn các doanh nghiệp sẽ ngày càng hưng thịnh hơn.

————

TẬP ĐOÀN KCN VIỆT NAM

• Hotline: 19000089
• Website: https://kcnvietnam.com
• Địa chỉ: 117 Nguyễn Cửu Vân, P.17, Q.Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh