Top 6 loại nhà xưởng Bắc Ninh cho thuê phổ biến nhất

Nếu các doanh nghiệp, chủ đầu tư nước ngoài đang tìm kiếm nhà xưởng Bắc Ninh xây sẵn thì hãy theo dõi ngay bài viết dưới đây. Bài viết này tổng hợp 6 loại nhà xưởng phổ biến với những ưu điểm, hạn chế riêng để từ đó giúp doanh nghiệp có định hướng rõ hơn khi chọn nhà xưởng cho thuê.

Nhà xưởng Bắc Ninh xây theo tiêu chuẩn

Tại các khu công nghiệp lớn ở Bắc Ninh, những nhà xưởng xây sẵn đều cần đáp ứng những tiêu chuẩn cơ bản, vì thế loại nhà xưởng tiêu chuẩn được ra đời. Mô hình nhà xưởng này được xây dựng theo các quy định về kết cấu, hệ thống kỹ thuật và an toàn. Trong đó, các xưởng cần có sẵn hệ thống điện, nước, thông gió, PCCC và đường nội bộ, giúp doanh nghiệp dễ dàng đưa vào hoạt động ngay.

Với đặc điểm riêng về thiết kế, loại nhà xưởng Bắc Ninh tiêu chuẩn đem đến lợi ích trong việc tối ưu cho nhiều ngành hàng. Nhưng đối lại thiết kế cố định nên khó thay đổi theo nhu cầu đặc thù của một số ngành. Đồng thời, chi phí đầu tư ban đầu lớn dẫn đến giá thuê xưởng khá cao.

Ứng dụng: Ứng dụng cho đa lĩnh vực, gồm các doanh nghiệp sản xuất linh kiện điện tử, dệt may, cơ khí, thực phẩm, thời trang,….

Nhà xưởng Bắc Ninh thép tiền chế giá tốt

Nhà xưởng thép tiền chế là loại nhà xưởng được xây dựng bằng khung thép, các cấu kiện được sản xuất sẵn tại nhà máy rồi lắp ráp tại công trường. Loại nhà xưởng này có nhiều ưu điểm, bao gồm thi công nhanh, chi phí thấp, trọng lượng nhẹ nhưng vẫn đảm bảo độ bền và khả năng chịu lực tốt.

Tuy nhiên, hạn chế của nhà xưởng Bắc Ninh thép tiền chế là dễ bị ăn mòn nếu không bảo trì đúng cách và khả năng cách nhiệt, cách âm kém hơn so với nhà xưởng bê tông. Từ đó dẫn tuổi thọ của nhà xưởng không cao, nhanh bị xuống cấp.

Ứng dụng: Nhà xưởng xây sẵn thép tiền chế phổ biến trong các ngành như sản xuất linh kiện điện tử, cơ khí, kho bãi logistics, chế biến thực phẩm và dệt may.

Nhà xưởng nhiều tầng tối ưu diện tích

Mô hình nhà xưởng xây dựng từ 2 tầng trở lên được gọi là nhà xưởng nhiều tầng. Việc tạo nên những nhà xưởng này để giúp tối ưu hóa quỹ đất và gia tăng diện tích sử dụng. Vì thế, nhà xưởng nhiều tầng đặc biệt phù hợp tại các khu vực có mật độ doanh nghiệp cao, quỹ đất hạn chế như Bắc Ninh hay 2 thành phố lớn là Hà Nội, TP.HCM.

Dễ thấy, nhà xưởng nhiều tầng đem đến lợi thế trong việc tiết kiệm diện tích, tối ưu chi phí thuê đất. Tuy nhiên, hạn chế của mô hình này là chi phí xây dựng cao hơn so với nhà xưởng một tầng và cũng hạn chế trong việc vận chuyển hàng hóa có kích thước lớn.

Ứng dụng: Thiết kế xưởng nhiều tầng chỉ phù hợp cho các ngành công nghiệp nhẹ như điện tử, lắp ráp linh kiện, công nghệ cao, dệt may, thực phẩm sạch hay làm các địa điểm nghiên cứu, thí nghiệm.

Nhà xưởng xây sẵn 2 trong 1 kết hợp văn phòng

Nhà xưởng Bắc Ninh kết hợp văn phòng chính là giải pháp tối ưu cho doanh nghiệp hiện đại. Đây là mô hình tích hợp không gian sản xuất và khu văn phòng trong cùng một tòa nhà, giúp doanh nghiệp vận hành linh hoạt và hiệu quả hơn.

Ưu điểm của loại hình này là tiết kiệm chi phí thuê mặt bằng, tối ưu quản lý nhân sự và rút ngắn thời gian di chuyển giữa các bộ phận. Ngoài ra, thiết kế hiện đại còn tạo môi trường làm việc chuyên nghiệp, nâng cao hình ảnh thương hiệu. Còn hạn chế nằm ở vấn đề chi phí thuê cao hơn so với nhà xưởng thông thường và yêu cầu thiết kế thông minh để đảm bảo không gian làm việc thoải mái.

Ứng dụng: Mô hình nhà xưởng kết hợp văn phòng phù hợp với đa ngành nghề tại Bắc Ninh những phổ biến nhất vẫn là ngành công nghệ, sản xuất linh kiện, logistics, thương mại điện tử và thiết bị y tế.

Nhà xưởng đôi tại Bắc Ninh nâng cao hiệu quả quản lý

Nhà xưởng đôi gồm hai khối xưởng liền kề, được thiết kế chung một hệ thống kết cấu, hạ tầng kỹ thuật và giao thông nội bộ. Trong quá trình xây dựng, việc tạo nên xưởng đôi sẽ giúp tối ưu thời gian xây dựng, tối ưu không gian sản xuất và dễ dàng mở rộng khi cần. Còn trong quá trình thuê và sử dụng, các doanh nghiệp/chủ đầu tư có thể bố trí thành hai khu sản xuất riêng biệt mà vẫn đảm bảo có sự kết nối, giúp doanh nghiệp quản lý hiệu quả hơn.

Dù đem lại nhiều lợi ích, việc nhân đôi nhà xưởng sẽ cần phải bỏ ra một mức vốn đầu tư không hề nhỏ. Đồng thời khi đi thuê nhà xưởng đôi ở Bắc Ninh, mức giá sẽ cao hơn nhiều do diện tích xưởng lớn.

Ứng dụng: Phù hợp cho các doanh nghiệp sản xuất hàng hoá với nhiều công đoạn nên phân chia xưởng để dễ dàng trong việc phân tách quá trình thực hiện. Hoặc những doanh nghiệp muốn sở hữu nhà xưởng riêng, nhà kho riêng.

Nhà xưởng kèm hệ sinh thái chất lượng cao

Nhà xưởng xây sẵn kèm hệ sinh thái dù không phổ biến tại Bắc Ninh nhưng hầu hết các doanh nghiệp/chủ đầu tư đều muốn được sở hữu. Đặc điểm của nhà xưởng này là được tích hợp hồ nước, cây xanh, khuôn viên và nhiều khu vực văn phòng, kho bãi, dịch vụ khác. Việc tạo nên 1 hệ sinh thái tách biệt giúp doanh nghiệp đi thuê đảm bảo được các yếu tố an ninh.

Thêm vào đó, theo phong thuỷ, nhiều người cho rằng nơi kinh doanh, sản xuất có đầy đủ các yếu tố tự nhiên sẽ giúp thu hút vận khí tốt hơn. Tuy vậy, những nhà xưởng này không nhiều, giá thuê lại cao nên sẽ chưa tối ưu cho các doanh nghiệp tại Bắc Ninh.

Ứng dụng: Ứng dụng được cho mọi ngành hàng, đặc biệt là những ngành hàng cần độ bảo mật cao.

Việc lựa chọn loại nhà xưởng phù hợp sẽ giúp doanh nghiệp tối ưu chi phí và nâng cao hiệu quả sản xuất. Với 6 loại nhà xưởng Bắc Ninh phổ biến, mong rằng các doanh nghiệp/chủ đầu tư nước ngoài tìm được giải pháp phù hợp nhất cho nhu cầu kinh doanh của mình. Hãy cân nhắc kỹ lưỡng để đưa ra quyết định đúng đắn!

————

TẬP ĐOÀN KCN VIỆT NAM

• Hotline: 19000089
• Website: https://kcnvietnam.com
• Địa chỉ: 117 Nguyễn Cửu Vân, P.17, Q.Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh